单选题

运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（　）。

A、管理费 折旧费 保险费 

B、管理费 折旧费 保险费 房产税 

C、管理费 维修费 折旧费 保险费 房产税 

D、管理费 维修费 保险费 房产税 

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答案：D
解析：运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、房产税等。
考点：评估不动产
洪泽资产评估师《资产评估实务

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